A VENDRE / FOR SALE

1 349 000 $

Magnifique résidence idéalement située au cœur du village Monkland à 9 minutes à pied du métro Villa-Maria.


Fiche détaillée ...

Beautiful residence in the heart of Monkland Village, 9 minutes walking from
Villa-Maria metro.


Detailed listing ...

The english text will follow.
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Son portique d’entrée unique avec volutes et toit de cuivre cintré vous introduit aux charmes d'une des premières maisons construites sur l’avenue d’Oxford : grandes pièces aux élégantes fenêtres très lumineuses, hauts plafonds moulurés, boiseries de chênes d’origine, chandelier de cristal, calorifères en fonte ouvragés. Des rénovations de qualité vous offrent tout le confort moderne : cuisine et salles de bain rénovées, puits de lumière, climatisation, aspirateur central.

Cadre idéal pour une famille avec ses 4 chambres à l’étage, et une grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les ados ou les ainés, avec beaucoup de rangements. L’extension pleine largeur à l’arrière, en maçonnerie, comporte une terrasse de plain-pied où vous profiterez du soleil de fin de journée dans un havre de verdure au son d’une cascade d’eau. 2 places de stationnement exclusives.

Situé au cœur du village Monkland, vous êtes à deux minutes à pied de tous les services : marché d’alimentation, épiceries bio, boucherie, fruiterie, SAQ, boulangerie, pâtisseries, restaurants, banques, cafés, boutiques, pharmacies, quincaillerie, parcs, installations sportives (YMCA, piscines, yoga).

À distance de marche de garderies, d’écoles primaires et secondaires; à 9 minutes de la station de métro Villa-Maria, près de la piste cyclable menant au centre-ville (boulevard Maisonneuve). À proximité du CLSC Benny Farm et du nouveau Centre Universitaire de Santé McGill. Accès rapide au réseau routier au confluent de l’autoroute 15 (Autoroute Décarie, sortie Sherbrooke) et de l’autoroute 20/720.

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Its unique portico with scrolls and copper arched roof announces the charms of one of the first houses built on Oxford avenue: large rooms with sunny tall windows, high ceilings with elaborate mouldings, original oak woodwork, crystal chandelier, ornamented cast-iron radiators. Quality renovations have added modern comfort: renovated kitchen and bathrooms, skylights, air conditioning, central vacuum system. 

Ideal setting for growing family with 4 bedrooms upstairs and a family room downstairs for teenagers or elders. A full-width concrete extension on the backyard offers a large patio at ground level where you will enjoy the afternoon sun in a private garden at the sound of a waterfall. 2 exclusive parking spaces.

Located in the heart of Monkland village, you are at a two-minute walk from all services: Food Market, organic food stores, butcher shop, fruit store, SAQ, bakery, pastry shops, restaurants, banks, coffee shops, boutiques, hardware store, parks, sport centres (YMCA, swimming pools, yoga).

At walking distance from nurseries, elementary & secondary schools, colleges; 9 minutes from Villa-Maria metro station, near bicycle lane to downtown (Maisonneuve boul.). Near Benny Farm CLSC and the new McGill University Health Centre. Rapid access to highway 15 (Decarie autoroute, Sherbrooke exit) and highway 20/720.

Album / Gallery ....

Description


  • Bâtiment large (30' de façade) avec orientation Sud-Ouest, optimale pour ensoleillement durant toute la journée.
  • Planchers de bois franc, boiseries en chêne, hauts plafonds moulurés (9').
  • 4 chambres à l'étage, beaucoup de placards.
  • Système de climatisation.
  • Puits de lumière, salle de bain rénovée avec baignoire à remous.
  • Cuisine rénovée avec comptoir en granite, cuisinière au gaz et lave-vaisselle en inox inclus.
  • grand salon ouvert sur la salle à manger avec poutres de plafond en chêne et portes françaises sur terrasse.
  • Salle de bain au RDC, avec douche.
  • Sous-sol aménagé, grande salle familiale, salle de lavage, atelier, beaucoup de rangement, accès extérieur par porte double.
  • Aspirateur central sur trois étages.
  • Fournaise au gaz Viessmann démarrage sans électricité (à l'abri des pannes de courant), calorifères (eau chaude) d'origine en fonte et modernes à lamelle dans les pièces rénovées.
  • Fenêtres à battant avec imposte et portes françaises de marque Marchand.
  • Toit blanc (2016), double membrane élastomère.
  • Grande terrasse en maçonnerie (sans entretien) avec auvent rétractable, garde-fou en aluminium.
  • Bassin d'eau dans grand jardin paysagé (27' X 40').
  • 2 espaces de stationnement privés sur une allée en pavés unis.
Fiche détaillée ...

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  • Wide building (30' frontage) with Southwest orientation for optimal sunshine throughout the day.
  • Hardwood floors, oak mouldings, high ceilings (9'), large windows.
  • oak mouldings, high ceilings, large windows.
  • 4 bedrooms upstairs with many closets, air conditioning, skylights, renovated bathroom with whirlpool bath.
  • Renovated kitchen, granite countertop, gas stove and stainless steel dishwasher included.
  • Large living room open on the dining room with oak-beams and French doors.
  • Bathroom with shower on the ground floor.
  • Large family room in basement with ample storage spaces, laundry room, workshop, easy outdoor access with double doors.
  • Viessmann gas furnace operated by thermopile (immune to power failures).
  • Original cast-iron water radiators and modern water radiators in renovated areas.
  • Central vacuum.
  • Windows and French doors by Marchand .
  • White roof (2016), double elastomer membrane.
  • Large terrace masonry (no maintenance) with retractable awning,aluminum railing.
  • Water pond in a large landscaped garden (27' x 40').
  • 2 private parking spaces on a paved alley.
Detailed listing ...

Contact


Alain Mignot, courtier immobilier agréé
Compas Immobilier Inc., agence immobilière
514.714.3297

Détails

Pièces 16
Chambres  4
Salles de bains 2
Salles d'eau 1

Dimension du bâtiment: 30 x 48 pi ( 9,16 x 14,6 m)
Superficie habitable      2 337 pc ( 217,10 mc)
Superficie au sol            1 446 pc ( 134 mc)
Dimensions du terrain  40 x 95 pi ( 12,19 x 28,96 m)
Superficie du terrain     3 800 pc ( 353 mc)
Énergie/Chauffage        Gaz
Mode chauffage            eau chaude

Évaluation (municipale) 2017- 2019
Terrain         340 600 $ 
Bâtiment      758 700 $ 
Total           1 099 300 $


Taxes (annuelles) 

Municipales    8 110,23 $ (2016)
Scolaires         1 728,18 $ (2016)
Total                  9 828,41 $


Fiche détaillée ...


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Rooms 16
Bedrooms 4
Bathrooms 2
Powder rooms 1

Building Size: 30 x 48 ft (9.16 x 14.6 m)
Living area 2337 sq.ft. (217.10 sqm)
Ground Area 1446 sq.ft. (134 sqm)
Lot Size 40 x 95 ft (12.19 x 28.96 m)
Lot Area 3800 sq.ft. (353 sqm)
Energy / Heating Gas
Heating System hot water

Municipal Assessment 2017- 2019
Lot  $340 600
Building $758 700
Total $ 1,099 300


Taxes (annual)
Municipal $8110.23 (2016)
School $1728.18 (2016)
Total $9828.41



rez-de-chaussée / main floor


  • Spacieux et lumineux / Spacious and bright
  • Cuisine rénovée / Renovated kitchen
  • Solarium 4 saisons avec puits de lumière / 4 seasons solarium, skylights
  • Patio ensoleillé de plain-pied / Sunny patio with level access
  • Salle de bain avec douche / Bathroom with shower
  • Bureau ou chambre / Office or bedroom






1er étage / 1st floor


  • 4 chambres / 4 bedrooms
  • Salle de bain rénovée / renovated bathroom
  • Larges fenestration / large windows
  • Air climatisé / air conditioning
  • Grands placards / large closets
  • Puit de lumière sur l'escalier / skylight above staircase



terrain & implantation / lot & implantation

  • Côté Sud-Ouest de la rue / West side of the street
  • Façade mitoyenne (jumelé) Nord-Ouest / NW common wall - semi-detached
  • Allée pavée (pavé uni) / Paved  driveway
  • 2 places de stationnement privées / 2 private parking spaces
  • Accès facile aux rangements du sous-sol (porte double) / Easy access to storage in the basement (double door)
  • Lot: 40'x 95' ( 12,19 m x 28,96 m), 3 800 pi.car. (353 m2)


Quartier / Neighbourhood

Situé au cœur du village Monkland, vous êtes à deux minutes à pied de tous les services : marché d’alimentation, épiceries bio, boucherie, fruiterie, SAQ, boulangerie, pâtisseries, restaurants, banques, cafés, boutiques, pharmacies, quincaillerie, parcs, installations sportives (YMCA, piscines, yoga).

À distance de marche de garderies, d’écoles primaires et secondaires; à 9 minutes de la station de métro Villa-Maria, près de la piste cyclable menant au centre-ville (boulevard Maisonneuve). À proximité du CLSC Benny Farm et du nouveau Centre Universitaire de Santé McGill. Accès rapide au réseau routier au confluent de l’autoroute 15 (Autoroute Décarie, sortie Sherbrooke) et de l’autoroute 20/720.

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Located in the heart of Monkland village, you are at a two-minute walk from all services: Food Market, organic food stores, butcher shop, fruit store, SAQ, bakery, pastry shops, restaurants, banks, coffee shops, boutiques, hardware store, parks, sport centres (YMCA, swimming pools, yoga).

At walking distance from nurseries, elementary & secondary schools, colleges; 9 minutes from Villa-Maria metro station, near bicycle lane to downtown (Maisonneuve boul.). Near Benny Farm CLSC and the new McGill University Health Centre. Rapid access to highway 15 (Decarie autoroute, Sherbrooke exit) and highway 20/720.






 9 minutes à pied de la station de métro Villa-Maria

2 minutes à pied de l'arrêt d'autobus 

9 min du CUSM à bicyclette



à proximité / close to:

  • École Notre-Dame-de-Grâce
  • École Willingdon
  • École Royal Vale
  • Collège Villa-Maria
  • Collège Marianopolis
  • Lower Canada College
  • YMCA

Arrondissement Côtes-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce...